Att sälja råvind kan ge bostadsrättsföreningar i Stockholm förstärkt ekonomi, högre standard i huset och fler hem utan att ny mark behöver bebyggas. Läs här.
När en bostadsrättsförening beslutar att sälja en råvind hamnar ofta föreningens framtid på bordet. Outnyttjade torkvindar och råvindar görs om till nya lägenheter med bra ljusinsläpp, moderna installationer och genomtänkta planlösningar. Råvinden går från en dammig förvaringsplats till ett hem som följer dagens sätt att leva, samtidigt som föreningens fastighet får ett lyft genom bättre isolering och nya installationer som gynnar hela huset.
Den som väljer att sälja råvind i Stockholm märker av effekten främst i köpeskilling och att fler månadsavgifter kommer in efter att ombyggnaden är gjord. Föreningar använder ofta kapitalet till stambyten, takrenoveringar, energiförbättringar eller amorteringar som minskar räntekänsligheten. Fler bostadsrätter i samma fastighet sprider också de löpande kostnaderna på fler hushåll.
Sälja råvind med rätt stöd i Stockholm
Att sälja en råvind innebär inte bara att skriva ett köpeavtal, man måste även vara medveten om att det kan påverka hela huset under flera år. Fastighetsutvecklare som specialiserat sig på råvindskonvertering genomför därför regelmässig förstudier. Då analyserar man bärighet, taklutning, tillgång till dagsljus, möjliga placeringar av trapphus och hiss, brandskyddslösningar samt hur installationer för vatten, avlopp och ventilation kan dras utan att störa befintliga lägenheter mer än nödvändigt.
När en förening vill sälja en råvind blir upphandlingen en central del. Olika utvecklare jämförs inte bara utifrån pris, utan också referensprojekt, gestaltningsförmåga, tidsplaner och hur störningar hanteras gentemot boende. Föreningar ser ofta fördelar med aktörer som kan ta ansvar från förstudie till inflyttning och som integrerar hållbarhetslösningar, exempelvis bättre energiprestanda, effektivare ventilation och återbruk av material i samband med konverteringen.